仕事内容 Role
業務内容
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしている当社で、
より専門的な知見に基づく現場管理や技術支援を行います。
本ポジションでは、現場全体を統括し管理する役割を担っており、着工前から案件に関わり、社内の設計・PMメンバーと連携しPJTを統括します。
社内PJTメンバー及び事業主との打合せにも参加いただき、自ら中心となって、案件をリードしていただきます。
単に「決められた通りに現場を進める」役割ではなく、お客様の想いをどう反映するかという目線で、現場視点からプロジェクトに介在していただくポジションです。
現場管理の経験を活かしながら、職域を拡大していきたい方にフィットします。
また、ご経験に応じて将来マネジメントをお任せできるようなキャリアも期待をしております。
▼具体的には、
施工計画：
・現地調査
・企画・設計の技術支援
・企画時などの概算・超概算見積作成
・協力業者選定
原価管理：
・実施設計図に対するVECD提案
・協力業者交渉
・実行予算書作成
・業者出来高管理
安全衛生労務管理：
・安全計画立案および実行管理
・協力業者指導
工程管理：
・全体工程作成
・協力業者管理
品質管理：
・設計図書検討会参加
・総合施工計画作成
・着工前検討会実施
・製作図・納入仕様書等チェック
・施工図作成
・社内検査
・アフター対応
1名あたり常時1~2件担当の予定です。近年、全国区での案件拡大を見込んでおり場合に応じて長期出張にて現場対応をお任せします。（案件ごとにご相談の上、最終的には決定をします。）
数としては会社全体で年間1～2件程度ですので、個人が対応する頻度は少ないです。
また、毎週末、会社負担で自宅へ帰宅も可能になります。
三井物産株式会社、大手通信会社都市開発株式会社、東急株式会社、三菱HC同業他社株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（同社サービス）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。
都市創造事業とは
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、Human(共感・愛着が湧くこと)、Business（価値・利益が持続すること）、Technology（実現性を高め、
意義のあるものづくりをすること）の3つの軸で、事業主さまの複雑な課題を解決します。
具体的には、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。
プロジェクト体制
同社 都市創造事業では、事業の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。私たちは、設計、施工部門を自社内にもっているため、最初のお打ち合わせで概算総額をお伝えでき、コスト管理もスムーズです。
規模の大小を問わず、幅広く対応できるワンストップ体制を構築しています。ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。
求人の魅力（得られるスキル・経験）
▼ワンストップサービスを活かし領域を拡大した施工スキルが身につきます
・現場の技術責任者としてPJT全体を統括
基本的にはゼネコン・工務店等の工事パートナーへ一括で発注を行います。
PJTの中心となって全体を管理していくため、全体を俯瞰して捉えより先回りした管理スキルが必要となります。
・施工の枠を超え、企画・設計フェーズから介在価値を発揮
ただ図面通りに建てる、あるいは出来上がったものの整合性をチェックするだけの業務とは異なります。
施工の立場から営業あるいは設計へ予算や図面等に対して専門的なフィードバックも行うなど、着工前からもプロジェクト全体に関わることができる面白さがあります。
よって施工のスペシャリストを目指しながらも、施工目線で企画や設計にも関わることが可能です。
▼既存建物を活かす再生技術と幅広い案件経験を通した市場価値の高まり
・同社はいわゆる０→１の大規模な開発ではなく、元々のまちにある不動産・土地を活用した課題解決型のビジネスモデルです。
・人口減少や空き家の増加など各都市が抱える固有の課題に対して、地方自治体や地域企業との連携を通じて、地域住民の暮らしに直結するプロジェクトを創り上げる経験を積めます。
・住宅・ホテル・複合施設など多彩な案件を通じて、将来性の高い市場で施工のスペシャリストとして専門性と市場価値を高めることが可能です。
・配属部門の平均年齢は30代で若手が中心でありながらも、ゼネコンOBの技術支援者から学べる体制や、全体会議・建築視察など知識と視野を広げる成長機会も豊富です。
▼業務を自分でコントロールし、柔軟な働き方・仕事の仕方を実現
・チームとしてPJTは進めておりますが、自身の案件は自分の裁量で現場を段取りし、進めることが可能なため、自身の仕事の仕方を見直すきっかけにも繋がります。
社員の声）
・「前職では毎月残業が100時間を超えることもありましたが、同社では現場を任せてもらえるからこそ、自分の裁量で好きなように段取りができた」
・「全体を俯瞰的に管理する難しさもあるが、相手に任せる環境を整えることで、働く時間の融通が利くようになり、育休も気持ちよく取得できました」
本ポジションの領域・体制
・都市創造事業の各プロジェクトの中で主に下記色付けされている領域を担当しております
・同社のワンストップサービスのプロジェクトの中で、主に施工フェーズを担当します。加えて社内の営業や設計チームと連携し、企画から工事完了までの技術的な支援・管理を担っております。
それぞれ案件の規模に応じて社内で3名〜5名体制のチームを組み、その中で各PJTの施工フェーズを中心とした役割をご担当頂きます。
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▼案件ごとの領域の実例が分かる担当インタビュー記事はこちら
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案件事例
小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
・案件
アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数） 受注金額（1億～数10億） 一棟リノベーションをメインとしております。
取引先 大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業） など
入社理由（一例）
▼ゼネコン施工管理経験者
・図面の通り建てるだけではなく、設計など前工程から各案件に関わることで自身の案件により責任をもって携わりたい。
・これまでの建築に疑問があり、地方創生やまちづくりの案件に携わりたい。
▼戸建・内装施工管理経験者
・これまでの戸建や内装だけではなく、幅広い用途や構造の建築に関わりたい。
業務環境
配属先について
都市創造本部技術統括部（10名ほど）
働き方について
【残業】
フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの働きやすい環境です。
【リモート勤務】
原則は出社をお願いしておりますが、スポットで相談可能です。リモートの場合もデイリーの朝礼や週1の1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。
【その他】
服装自由・築50年のビルをリノベーションしたオフィス（カフェ利用可、フリーアドレス制）
応募要件 Requirements
有：一級・二級建築士、施工管理技士、宅建等が該当
給与・待遇 Compensation
年収 6000000円～11000000円
［給与］年俸制
［基本給］¥370,540～
［固定残業代］¥129,460～
［昇給］年1回（5月）
［その他］見込み残業45時間相当分含む（超過分別途支給有）
※経験・能力を考慮の上、決定します
※選考内容を踏まえ、記載の金額から前後する可能性もございます
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