仕事内容 Role
募集背景
当社の最大の強みは、競合他社を凌駕する「投資用中古不動産の仕入れ力」です。
独自のノウハウで良質な中古物件を安定確保できるため、営業担当は無理な売り込みをする必要がなく、お客様の総合的な資産形成を自信を持ってご提案できます。
現在、Web広告やセミナー集客を通してお客様との接点を拡大しており、今後はSNSや自社メディアの活用にも注力します。
お客様から選ばれ続けるためには、単に商品を説明するだけでなく、状況を正しく把握し数字に基づいたロジカルな提案ができる営業担当者が必要です。
そこで今回、これまでの営業経験を活かして信頼関係を構築し、お客様のライフプランを実現する「不動産運用顧問（Private Realtor）」として活躍いただける方を募集します。
業務内容
会社が集客した不動産購入検討者への提案営業（反響メイン）をお任せします。
※投資用不動産とは、マンションを部屋単位で購入し、借りたい人に貸すことで継続的に賃貸収入を得る資産運用の一つです。
営業対象は、初めて検討する方からすでに複数物件を所有している富裕層まで様々（年収層：おおむね550万～5,000万円程度）。
取り扱う物件は1,600万～4,500万円程度の投資用区分マンションを中心とし、お客様の状況や目的に応じて幅広い選択肢から最適なプランを組み立てます。
■具体的な仕事内容
①アプローチ・ヒアリング（反響営業メイン）
Web広告経由のお問い合わせや、セミナー参加者へアプローチします。すでに投資に関心を持っている顧客層への反響営業が中心です。
電話、メール、LINE等を駆使し、顧客の検討フェーズに合わせた最適なコミュニケーションを図りながら、現在の資産状況や将来のライフプランを深くヒアリングします。
②コンサルティング・ご提案
ヒアリング内容をもとに、その方に合った不動産運用をご提案します。商談はオンライン・オフラインを柔軟に使い分けます。
表面上の利回りだけでなく、毎月の収支、ローン残債、保有中のリスク、売却時の損益分岐点、最終的な手残りまで、データを活用してロジカルに説明し、成約へと導きます。
③継続的なフォローと関係構築
検討期間は平均2〜3か月程度。中長期的なフォローを継続し、信頼関係を醸成します。会社としての追客システムも稼働しているため、効率的な営業活動が可能です。
④購入後の運用・売却・資産組み替えのご相談
当社は仕入れ、賃貸管理、売却まで一貫して手掛けています。そのため「売って終わり」ではなく、運用相談、追加購入、資産の組み替え、将来の出口戦略（売却）まで、生涯にわたるパートナーとして深く長く関係を築くことができます。
当社の営業スタイルと働く環境
・一律の営業手法は押し付けません
全員に同じやり方を強制することはありません。「対面でのクロージングが得意」「数字に基づいたロジカルな説明が得意」「複数チャネルを使ったマメなフォローが得意」など、あなたの強みを最大限に活かした営業スタイルで勝負してください。将来的には、既存顧客からの紹介営業、セミナーの企画・登壇、SNS集客など、さらにハイレベルな手法にも挑戦可能です。
・「無理な営業」とは無縁！圧倒的な商品力
当社の最大の強みである「良質な中古物件の仕入れ力」。過去の運用実績が明確なためメリットを提示しやすく、自身が心から納得できる商品を提案できます。売り手・買い手ともにWin-Winな、本質的なコンサルティングに専念できます。
・手厚い固定給×青天井のインセンティブ
入社後3ヶ月間は「ビジター手当（月15万円）」を支給し、月給36万円以上を保障。まずは新たな業界での知識習得に集中し、基盤を固めてください。その上で、販売件数に応じてアップするインセンティブ制度により、あなたの営業力・実績をダイレクトに報酬へ反映。早期に高水準の収入を実現可能です。
・豊富なデータ活用と上場企業の信用力
上場企業としての強固なバックボーンに加え、過去の取引事例や成約価格などの社内データをフル活用できます。自身の経験則だけに頼らない、説得力のある提案が可能です。
教育体制・ステップ
部署には30代前半〜中盤を中心とした業界屈指のトップセールスが多数在籍。営業としての基礎力をお持ちのあなたなら、最速で専門知識をキャッチアップし、第一線で活躍できる環境です。
【Step1】専門知識のインプット
投資用不動産、融資、税務、賃貸管理、売却など、不動産コンサルティングに必要な専門知識を集中的に学びます。
【Step2】トップセールスのノウハウ吸収
先輩の商談に同席し、高価格帯商材におけるヒアリングからクロージングのリアルな流れ、顧客の懸念点に対する的確な切り返しなどを吸収します。
【Step3】実践・案件サポート
自身で案件を担当し始めますが、高度な提案や複雑な判断を伴う場合は、上司や先輩が商談準備から同席、クロージングまで完全にバックアップします。
【Step4】独自の営業スタイルの確立
業界知識が身についた後は、これまでの営業経験と自身の強みを掛け合わせ、あなた独自のスタイルで圧倒的な成果を出してください。
この仕事で身につくスキル
・高価格帯商材における提案力およびクロージング力
・富裕層や投資家層の潜在ニーズを引き出す高度なヒアリング力
・顧客の検討フェーズに合わせた最適なアプローチ・追客手法
・不動産投資、融資、税務、賃貸管理における専門知識と実務スキル
・データを駆使したロジカルで説得力のあるプレゼンテーション能力
・「入口から出口まで」を見据えた総合的な資産コンサルティング力
求める人物像
【必須要件】 ・営業経験（個人・法人不問）をお持ちで、高い実績や成功体験をお持ちの方
※不動産業界での経験は不問です。金融、保険、人材、IT、自動車など、無形・有形問わず現職で培った折衝力がそのまま直結します。
【こんな方を歓迎します】
・今の営業力を活かして、より専門性の高いコンサルティング領域へキャリアアップしたい方
・高単価商材を扱い、自身の市場価値をさらに高めたい方
・「売って終わり」のモノ売りから脱却し、顧客と生涯にわたる深い信頼関係を築きたい方
・圧倒的な商品力を持つ環境で、正当な評価と青天井の報酬を手にしたいという上昇志向をお持ちの方
・決められた枠に囚われず、自ら工夫し、最適解を見つけ出せる方
■私たちが目指す営業
私たちが目指しているのは、お客様のライフプランを実現する「不動産運用顧問（Private Realtor）」です。
目先の契約を追うのではなく、購入前にお客様の状況を整理し、購入後に安心して保有できるよう支え、必要なときには資産の組み替えや売却の相談に乗る。顧客から長期的に頼られる、真のパートナーとしての存在です。
そのためには「顧客の課題に真摯に向き合う姿勢」と「事実（数字）に基づいた誠実な提案」が不可欠です。専門的な不動産知識は入社後に最速で身につけられる環境を用意しています。
「自身の営業力をさらに高いステージで試したい」「よりお客様の本質的な課題解決に貢献したい」という熱意をお持ちの方であれば、必ずトップクラスのコンサルタントへと成長できます。
最後に
「不動産投資の知識がない」「より高度な商材を扱えるか」といった懸念は不要です。あなたがこれまで現場で培ってきた「顧客との関係構築力」や「課題解決に向けた提案力」こそが、この仕事における最大の武器になります。
圧倒的な仕入れ力による商品優位性。努力と成果がダイレクトに反映される報酬制度。そして、切磋琢磨できる30代のプロフェッショナル集団。
今の営業経験を最大限に活かし、投資用不動産という専門性の高いフィールドで更なる飛躍を目指しませんか。まずは面接で、これまでの実績や今後のキャリアビジョンについて、ざっくばらんにお聞かせください。
給与・待遇 Compensation
月給 366,874 円 -
上記の金額は、
◎未経験者の給与水準となります。（実際の給与は年齢・前職のご経験・能力を考慮します）
◎ビジター手当（業務給保障手当）月15万円を月給に含みます。
◎ビジター手当の支給期間は、3ヶ月を想定しております。
◎みなし残業代は、みなし労働の有無に関わらず11時間分を、月1万6874円を支給します。
◎上記を超えるみなし労働分は実残業代で支給します。
Apply
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4つのステップで、1分ほどで応募できます。職務経歴書・履歴書は、お手元になければ後からお送りいただいても大丈夫です。ご応募後、担当コンサルタントからご連絡し、企業名や詳細条件をご案内します。
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