仕事内容 Role
●仕事内容
不動産買取再販事業における
「法人営業」をお任せいたします。
これまでの売買仲介・買取再販などのご経験を活かし、
仲介会社や取引先とのネットワークを構築しながら、
中古マンションの仕入れから企画・販売まで一気通貫で担当いただきます。
当社の営業で重要なのは、単に物件情報を集めることではありません。
仲介会社や取引先と継続的な関係を築き、
「この案件なら、まずあなたに相談したい」と
真っ先に声をかけていただける関係性をつくることが成果につながります。
価格だけではなく、これまで培ってきた営業力や人脈、
スピード感のある対応・交渉力を存分に活かせる環境です。
また、仕入れて終わりではなく、
・物件の仕入れ、価格交渉
・リフォーム内容の企画
・販売価格、販売戦略の策定
・仲介会社と連携した販売活動
・収益、利益最大化に向けた戦略立案
まで一気通貫で担当いただきます。
自身の判断で物件の価値を見極め、
「仕入れて、価値を高め、売る」ところまで携われるため、
不動産営業としてさらに経験の幅を広げることができます。
●具体的な仕事内容
・区分マンションの仕入れ／買取
・一棟案件の情報収集／仕入れ
・仲介会社への訪問営業／関係構築
・TEL営業
・物件査定
・販売戦略の企画
・リフォーム企画
・契約／決済対応
・建物管理／賃貸管理受託営業 など
●ポイント①｜経験と判断力を活かし、スピーディーに案件を動かせる
5,000万円以下の物件は、管理職であればご自身の判断で決裁が可能です。
また、1億円以下の物件は部門長の承認で決裁できます。
承認ルートが明確で意思決定が早いため、社内調整に時間を取られ、案件を逃してしまうリスクを抑えられます。
これまで培ってきた相場観、案件判断力、交渉力を活かし、裁量を持ってスピーディーに仕入れを進められる環境です。
●ポイント②｜仕入れから利益創出まで一貫して担える
当社では、仕入れ件数だけを追うのではなく、物件ごとの収益性を重視しています。
どのようなリフォームを行うか、どの価格帯で販売するか、どの顧客層をターゲットにするかまで営業自身が関与します。
管理職として、個別案件の利益管理に加え、チーム全体の粗利益や在庫状況を踏まえた案件判断にも携わっていただきます。
仕入れ、商品企画、販売戦略を一気通貫で経験できるため、不動産営業としての専門性に加え、事業管理の視点も高めることができます。
●ポイント③｜資金力を背景に、案件獲得と組織運営に集中できる
昨年の仕入れ実績は100件を超えています。
資金調達や社内事情によって案件を見送るケースが少なく、営業として有望な案件の発掘と交渉に集中できます。
「仕入れたい物件があるにもかかわらず、資金面で動けない」といったストレスを抑えられるため、管理職としてもメンバーに案件獲得を促しやすい環境です。
応募要件 Requirements
●必須条件
・売買仲介または買取再販の経験2年以上
「営業としてさらに市場価値を高めたい」
「成果が正当に評価される環境に挑戦したい」
そんな想いをお持ちの方を歓迎します。
給与・待遇 Compensation
①月給：380,000円～＋インセンティブ＋賞与年2回
②月給：435,000円～＋インセンティブ＋賞与年2回
①内訳：基本給290,000円＋役職手当20,000円＋固定残業(20h)69,753円＝380,000円
年収：5,320,000円＋インセンティブ～
②内訳：基本給335000円＋役職手当20,000円＋固定残業(30h)79,879円＝435,000円
年収：6,090,000円＋インセンティブ～
※前年収考慮
※経験・能力を考慮の上決定
※千円未満切り上げ
●想定年収
530万円～
★宅地建物取引士資格保有者 → 月額＋30,000円支給
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【給与例】
■1,002万円／20代係長職／2年目
■1,320万円／30代課長職／4年目
■1,616万円／40代次長職／6年目
Apply
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4つのステップで、1分ほどで応募できます。職務経歴書・履歴書は、お手元になければ後からお送りいただいても大丈夫です。ご応募後、担当コンサルタントからご連絡し、企業名や詳細条件をご案内します。
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