仕事内容 Role
業務内容
法人が保有する不動産の有効活用提案を事業企画から担当いただきます。案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。
具体的には、以下プロジェクトの事業開発・企画営業業務をお任せします。
まずはプレイヤーとして、数憶～十億規模の一棟リノベーション等のプロジェクトにおいて、事業収支の立案から企画提案までをお任せしますが、
ゆくゆくは（数年後を目処に）、チームマネジメントを担い、事業全体の成長を牽引していただくことを期待しております。
▼事業企画
・顧客へのヒアリング
・エリア分析、マーケット調査
・不動産調査・分析
・事業収支作成
・企画書作成
・顧客へのプレゼンテーション
・社内調整（企画における設計・施工チームのプロジェクトマネジメント）
▼法人営業
・契約締結業務
・案件情報の開発
・新規アカウント開発
社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの推進をしていただきます。
事業の収益性ならびに社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った事業開発・企画提案をともに行っていただける方を募集します。
【参考インタビュー】
都市創造事業とは
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、Human(共感・愛着が湧くこと)、Business（価値・利益が持続すること）、Technology（実現性を高め、
意義のあるものづくりをすること）の3つの軸で、事業主さまの複雑な課題を解決します。
具体的には、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。
また、都市創造事業の特徴として建替新築に比較して75％※のCo2排出量の削減が可能となるカーボンオフセット等の環境課題への取組みの定量化、さらには省エネやゼロエミッション化を通じて社会課題の解決も推進しており、デザイン以外の地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価され、グッドデザイン賞やリノベーションオブザイヤーなど多数受賞もしております。
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本ポジションの領域・体制
・都市創造事業の各プロジェクトの中で主に下記色付けされている領域を担当しております。
・事業開発部では企画開発営業を担当しています。
・お客様からご相談いただいた案件に対して、エリア分析、マーケット調査、コンセプト立案とターゲット設定をし、どのような事業の可能性があるのかを検討します。そしてその事業で得られる想定収益とリノベーションの概算費用を算出し、収支の立案まで行います。ときには完工後の運営にも携わり事業全体をワンストップでサポートすることもあります。
※案件ごとに違いあり
求人の魅力（得られるスキル・経験）
▼豊富な種別の案件に事業収支から関わることが可能
・レジ・ホテル・オフィス・商業・複合施設など様々なアセットタイプに対して、企画立案から携わることが可能です。
事業内容が決まった状態に対し画一的な提案をするだけではなく、自らのアイディアでゼロから自由な企画提案が可能です。
またリノベーションは手段として捉えており、課題解決の手法としてリノベーションだけでなく新築提案もございます。あくまでも事業性やまちへの価値を考えながら最適な提案を行うことで本質的な課題解決に寄与しています。
▼ビジネス（事業主の利益）とデザイン（その”まちらしさ”）を両立
・事業性という観点で、「かしこく＝長く使われる建物か」、そのまちの文脈を汲んでいるかという観点で「素敵に＝そのまちに長く愛される建物か」、をどちらも大事にして自身の案件に携わることが可能です。
・ビジネスだけでもなく、デザインだけでもない、どちらも両立したまちづくりが可能です。
・ワンストップで事業企画から設計施工まで行い、事業主・まち・建物それぞれの視点に立った持続可能なまちづくりに関わることができます。
▼まちや社会の課題解決に直接寄与できます
・同社は０→１の大規模な開発を行うのではなく、元々のまちにある不動産・土地を活用した課題解決型のビジネスモデルです。
・各地域や事業主が抱える固有の課題に対して、建築・不動産の専門性を活かした多面的なアプローチを行い、地域の暮らしに直結するプロジェクトを創り上げる経験を積めます。
・そのため大規模開発のプロジェクトとは異なり、より近い距離で、地域に根差した案件に直接的に関わることが可能となり、ご自身の都市再生・地域創生に関する市場価値を大きく高めるキャリアも歩むことができます。
・さらには、これらの地域活性化や社会課題の解決に貢献するだけではなく、
ビジネスとしても成立させることで単にPR目的などではない持続可能な社会の実現や業界の課題解決にも繋がります。
入社理由（一例）
・建物の持続性、収益性を重視した案件を事業計画から携わることができる。
・これまでの限定的な用途から幅を広げ、豊富な用途の事業開発、企画、提案にチャレンジできる。
・社内でワンストップ行うことで完成後も見据えた関わりや、持続的なまちづくりに携われる。
案件事例
主に大規模な一棟丸ごとのリノベーション（数十憶ほど）を中心に、レジ・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設などの幅広い案件に携わることが特徴です。
■案件
・アセット：レジ・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
・新築/リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
・規模：2,000~20,000㎡ほど 受注金額：1億～30億程度
・一棟リノベーションをメインとしております。
・取引先：大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業） など
業務環境
都市創造本部事業開発部
お客様の幅広いニーズに応え、⻑く良い付き合いをするため、1企業に1名の営業担当ではなく、役員・部⻑・担当のように複数の階層でチームを組み担当します。個人目標ではなくチームプレーを重視した環境です。
働き方について
【出張】
基本的にはオンラインを活用し、2か月に1度あるかないかの頻度です。
【残業】
フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの働きやすい環境です。
【リモート勤務】
スポットで相談可能です。リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。
【その他】
・私服勤務
・築50年のビルをリノベーションしたオフィス
・カフェ利用可、フリードリンクあり
応募要件 Requirements
有：一級・二級建築士、宅地建物取引士等が該当
※資格取得費用補助制度（合格者に限り、登録申請費用・講習費用を会社負担）
給与・待遇 Compensation
年収 8000000円～10000000円
［給与］年俸制
［基本給］¥494,054～
［固定残業代］¥172,613～
［昇給］年1回（5月）
［その他］見込み残業45時間相当分含む・超過分別途支給/インセンティブ制度有
※経験・能力を考慮の上、決定します
※選考内容やご経験を踏まえ、記載の金額から前後する可能性もございます。
Apply
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4つのステップで、1分ほどで応募できます。職務経歴書・履歴書は、お手元になければ後からお送りいただいても大丈夫です。ご応募後、担当コンサルタントからご連絡し、企業名や詳細条件をご案内します。
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