仕事内容 Role
業務内容
建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトマネジメント（企画設計施工全体のマネジメント及びコンサルティング）をお任せします。
複合施設・ホテル・住宅・オフィス等、多様なプロジェクトを推進する業務全般をご担当いただき、事業価値の最大化を通じて行うまちづくりを牽引していただきます。
▼具体的には、プロジェクトにおける全体推進をお任せします。
・プロジェクトマネジメント下記各業務の立案・推進・管理
・与条件調査
・事業計画（不動産分析・事業収支等）
・建築企画（コンセプト・プラン・予算立案）
・基本計画・基本設計・実施設計（意匠・構造・設備・外構造園）
・着工から引き渡しまでの設計監理・マネジメント（デザイン・品質・予算・工程管理、委託業者との折衝）
・社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの成功にコミットします。
事業の収益性にもコミットし、遊休不動産の増加をはじめとする社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った提案をともに行っていただける方を募集します。
都市創造事業とは
「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、Human(共感・愛着が湧くこと)、Business（価値・利益が持続すること）、Technology（実現性を高め、
意義のあるものづくりをすること）の3つの軸で、事業主さまの複雑な課題を解決します。
具体的には、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。
その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。
プロジェクト体制
同社 都市創造事業では、事業の成立検証の段階から、リーシング支援・企画・デザイン・設計・施工・運営マネジメントまで全ての段階を一貫してプロジェクトマネジメントを行います。私たちは、設計、施工部門を自社内にもっているため、最初のお打ち合わせで概算総額をお伝えでき、コスト管理もスムーズです。
規模の大小を問わず、幅広く対応できるワンストップ体制を構築しています。ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。
本ポジションの領域・体制
・都市創造事業の各プロジェクトの中で主に下記色付けされている領域を担当しております
・プロジェクトの中核を担い、PJTの特性に応じて各業務項目を柔軟にコーディネートし、依頼者の課題解決に寄与します。
・基本設計、実施設計業務内の作図については、自社（内製）のケースと協力パートナーの管理になるケースがあります。その他、企画〜デザイン決めなどは自社で行います。
※案件ごとに違いあり
▼案件ごとの領域の実例が分かる担当インタビュー記事はこちら
求人の魅力（得られるスキル・経験）
▼ビジネスとデザインの両立の実現
・事業性という観点で、「かしこく＝長く使われる建物か」、そのまちの文脈を汲んでいるかという観点で「素敵に＝そのまちに長く愛される建物か」、をどちらも大事にして自身の案件に携わることが可能です。
・ビジネスだけでもなく、デザインだけでもない、どちらも両立したまちづくりが可能です。
・ワンストップで企画～設計施工、コンサルも含め自社内で行うからこそ、事業主・まち・建物それぞれの視点に立った持続可能なまちづくりに関わることができます。
▼まちや社会の課題解決に直接寄与できます
・同社はいわゆる０→１の大規模な開発ではなく、元々のまちにある不動産・土地を活用した課題解決型のビジネスモデルです。
・人口減少や空き家の増加、建設費の高騰など各地域や事業主が抱える固有の課題に対して、建築・不動産の専門性を活かした多面的なアプローチを行い、地方自治体や地域企業との連携を通じて、地域住民の暮らしに直結するプロジェクトをゼロから創り上げる経験を積めます。
・そのため通常の新築の大規模開発のPMや設計・施工とは異なり、より近い距離で、地域に根差した案件に、直接的に関わることが可能となり、都市再生・地域創生に関する市場価値を大きく高めるキャリアを歩むことができます。
・また、リノベーション事業の特徴として建替新築に比較して75％※のCo2排出量の削減が可能となるカーボンオフセット等の環境課題への取組みの定量化、さらには省エネやゼロエミッション化を通じて社会課題の解決も推進しています。
・さらには、これらの地域活性化や社会課題の解決に貢献するだけではなく、ビジネスとしても成立させることで単にPR目的などではない持続可能な社会の実現や業界の課題解決にも繋がります。
▼自由度の高い企画・関わる案件の幅広さ
・これまでの設計経験を活かして職域を広げることが可能です。
・各案件の企画においては、一人ひとりが裁量権をもち自らが中心となって立案・推進・管理を行い、社内外を巻き込みプロジェクトマネジメントを行っていただきます。
・研修やOJTを通してプロジェクトの主担当としてご活躍いただくことで、多様な用途・規模における建築プロジェクトを事業性とデザイン性の両立させた設計やPM経験が積めることで将来のご自身の市場価値を高めることが可能です。
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入社後の声（社内アンケート抜粋）
▼入社後感じた同社の魅力（上位三つ）
※順位と下記の記載順は関係ございません。
◎業務に関して
・デザイン・設計、金額、スケジュールをトータルでコントロールできること
・施主に寄り添いながら企画～設計～施工を主導的に伴走できる点。コストとデザインの両面から、事業主と対話しながら進められる。
・建築プロジェクトの一連のフェーズに主体的に関わることができ、領域を横断した経験を積むことができること。
・色んな用途や規模の改修プロジェクトを経験でき、また企画から入り設計・施工・施主対応など一貫して対応ができるため、建築プロジェクトの一連の流れが身につく。
◎社会的意義関連
・築古の物件をアイデアを持って現代に必要とされる建物へ再構築できることに意義を感じる。
・社会の中に価値のある事業に関われること。
・住宅のイメージが強かったが、非住宅の案件も複数あり、ただ改修して終わりではなく社会的ニーズに即したPJが豊富
◎人間関係・社内環境
・風通しが良い為、人間関係では悩む必要がなく、純粋な業務上の課題に集中して取り組むことができる。
・メンバーの裁量が大きく、各メンバーの成長意識・意欲が高いところ
・同社に所属する人々の明るさ、人思いなところ。話しやすいので会話がスムーズ
・特に企画段階では、PJ担当外のメンバーや課長陣からも意見をもらいながら進められるので（会議内のレビューや、スポットでのラフな相談等）、オール同社として総合力の高い提案につながっていると感じる。
組織の規模が拡大している中でも属人的になりすぎず、一定のクオリティを担保出来ているのではと感じる。
案件事例詳細
小規模～大規模（数十憶ほど）、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など、規模・用途ともに幅広い案件に携わることが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。
・案件
アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など
新築・リノベーション：新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します
規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数） 受注金額（1億～数10億） 一棟リノベーションをメインとしております。
取引先 大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業） など
▼参考資料
入社理由（一例）
・まちづくりの手法を考えた時にスクラップ＆ビルドへの疑問。地域性を活かすまちづくりをしたい。
・限定的な設計工程だけではなく、建築を軸に建築PJTを上流から下流まで一貫して関わりたい。
・これまで限定的だった案件から多種多様な用途や案件へのチャレンジしたい。
・自分が携わった案件の使われ方まで見届けたい。設計経験を活かし職域を拡大させたい。
業務環境
配属先について
都市創造本部都市創造部
現在のチームには、不動産会社や組織設計、アトリエ設計事務所、ゼネコン出身者等が主に在籍しております。
働き方について
【残業】
フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの環境です。また、PCと勤怠が連動して管理をしております。
【リモート勤務】
原則は出社をお願いしておりますが、都度相談可能です。リモートの場合も1on1で部長・メンバー間のコミュニケーション活性化を図っています。
【その他】
・私服勤務
・築50年のビルをリノベーションしたオフィス
・カフェ利用可、フリードリンクあり
応募要件 Requirements
有：一級・二級建築士、施工管理技士、宅建等が該当
給与・待遇 Compensation
年収 5000000円～9000000円
［給与］年俸制/経験・能力を考慮の上、決定します
［基本給］¥308,784～
［固定残業代］¥107,883～
［昇給］年1回（5月）
［その他］見込み残業45時間相当分含む（超過分別途支給）・インセンティブ制度有
※経験・能力を考慮の上、決定します
※選考内容を踏まえ、記載の金額から前後する可能性もございます
Apply
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4つのステップで、1分ほどで応募できます。職務経歴書・履歴書は、お手元になければ後からお送りいただいても大丈夫です。ご応募後、担当コンサルタントからご連絡し、企業名や詳細条件をご案内します。
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